广东城市更新一季度投资超1000亿 三大重点任务部署城中村改造

大湾区经济网讯，广东省城市更新工作推进会4月28日在揭阳召开。会议透露，今年一季度全省城市更新完成投资超1000亿元，成为全省固定投资增速回正的重要助力。省住房城乡建设厅部署三项重点任务，决战"十五五"期间城市更新攻坚战。

第一项任务是筑牢地下管网安全屏障。广东将创新实施"五个同步"建设模式：道路与管网同步建设、燃气供水排水同步改造、主管网与入户管同步衔接、物联感知设备与管网建设同步安装、施工组织与交通疏导同步推进。该模式有望有效治理"拉链路"，最大限度减少施工扰民。

第二项任务是聚焦宜居安居。推进老旧小区内外兼修改造，聚焦节能、适老、电梯及停车等痛点，深化自主更新、原拆原建试点。城中村改造将推广广州"整治提升+局部拆除"、跨村统筹及房票安置等创新模式，通过"以购代建"消化存量安置房。

第三项任务是激活老城老厂。老旧厂区通过提高容积率上限，深挖土地潜力；老旧街区以文促商，在更新中坚守文化根脉；老旧商圈和楼宇提质增效，业态升级、场景再造，注入新的发展动能。

值得关注的是，广东即将出台城市更新实施方案和一系列政策措施，在用地、规划、财税、金融等领域完善政策"工具箱"，自主更新措施有望在审批上进一步简化流程、降低门槛。